Hypotheekvormen

De meest voorkomende hypotheekvormen zijn;

De aflossingsvrije hypotheek:
De aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je niet aflost. Bij verkoop van de woning moet je deze hypotheek wel aflossen en dat gebeurt dan uit de verkoopopbrengst van de woning.
Een aflossingsvrije hypotheek mag niet meer bedragen dan 50% van de marktwaarde van de woning.

De spaarhypotheek:
De spaarhypotheek is een hypotheek waarbij aan het eind van de looptijd de hypotheek wordt afgelost uit het opgebouwde spaarkapitaal. Dit sparen kan zoals op een bankrekening als in een spaarhypotheekverzekering.
Zekerheid bij het aflossen van de hypotheek!

De beleggingshypotheek:
De beleggingshypotheek is een hypotheekvorm waarbij aan het eind van de looptijd wordt afgelost door middel van de opbrengst van de beleggingsrekening of beleggingsverzekering. De uitkomst is afhankelijk van het beleggingsresultaat en dus onzeker.

De annuïteitenhypotheek:
De annuïteiten hypotheek is een vorm waarbij elke maand een gedeelte wordt afgelost. Elke maand wordt een vast bedrag betaald en dat bestaat uit rente en aflossing, de zogenaamde annuïteit. Het maandbedrag is elke maand gelijk alleen wordt elke opeenvolgende maand iets minder rente betaald en iets meer afgelost.
Nadeel van deze vorm is dat bij elke volgende betaling meer wordt afgelost en minder rente wordt betaald. Alleen de rente is fiscaal aftrekbaar met als gevolg dat de netto maandlasten hoger worden.

De krediethypotheek:
De krediethypotheek is een hypotheek waarbij je de mogelijkheid hebt om tot een bepaald maximum geld op te nemen. Het heeft veel weg van een doorlopend krediet. Je kunt dus ook tussentijds aflossen en weer opnemen. Voordeel ten opzichte van het doorlopend krediet is dat de rente veelal lager is en dat er geen aflossingsverplichting is.
Deze hypotheekvorm wordt vaak voor consumptieve doeleinden gebruikt.